5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规(guī)定联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量)、住(zhù)房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策(cè)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年(nián)促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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