林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎ黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗n)让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗