林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权(开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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