大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该(gāi)批次(cì)的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非(fēi)常长一段时(shí)间(jiān)。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市(shì)可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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