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733是什么意思税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

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本文目录一览：

1、733是什么意思e="什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?">什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
4、土增税征收的标准
5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有土(tǔ)地使(shǐ)用税还有土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税，是指在(zài)城(chéng)市、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一种税赋。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基(jī)地的，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征收，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关(guān)限期清算，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。