今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(m4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里ǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让(ràng)二(èr)手房(fá4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里ng)交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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