继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高(gāo)速公路(lù)封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得中国(guó)证(zhèng)监(jiān)会准予注册(cè)的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金(jīn)基(jī)金应自本批复(fù天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音)下发之日起6个月内进行基(jī)金(jīn)的募(mù)集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金(jīn)份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上(shàng)海(hǎi)证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基(jī)金(jīn)的信息披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持有人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高(gāo)新(xīn)区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目(mù)两处(chù)产业园(yuán)区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运(yùn)营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首(shǒu)个国家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵(fū)化器(qì)事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高(gāo)新技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产业基(jī)地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营(yíng)及在(zài)建的可租(zū)赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影响力和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了(le)丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基(jī)础设施项目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山(shān)东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个交通基础设施(shī)领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山(shān)高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相(xiāng)关负责(zé)人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投(tóu)资(zī)者合法权益(yì)，切实提(tí)高(gāo)投资者获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来(lái)看(kàn)，目前(qián)中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等都(dōu)有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元(yuán)化(huà)产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产品布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的(de)很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)，也(yě)更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效(xiào)投资和(hé)降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集资(天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音zī)金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿(yì)元(yuán)，进(jìn)一步深化市(shì)场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关(guān)于进一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面1天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音2条(tiáo)措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设(shè)，研(yán)究支持(chí)增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善(shàn)审核注册(cè)机(jī)制，优化审(shěn)核注册流(liú)程。三(sān)是(shì)坚(jiān)持规(guī)范(fàn)与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促进(jìn)市(shì)场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音