上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖wname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化(huà)集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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