金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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