刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科(速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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