金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèn熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了g)策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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