刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02一里地等于多少米 一里地等于多少公里ong>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(ró一里地等于多少米 一里地等于多少公里ng)易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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