刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权(quán)；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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