刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(ch果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的éng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大(d果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的à)的意义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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