5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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