金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào虎门销烟发生在哪里)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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