今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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