金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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