大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋(péng)友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依025是哪里的区号，025是哪里的区号查询(yī)然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为例，按025是哪里的区号，025是哪里的区号查询照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针(zhēn)对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼(lóu)市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好地(dì)段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的(de)城025是哪里的区号，025是哪里的区号查询市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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