大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要(yào)求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就(jiù)意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 充电宝100wh等于多少毫安