刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市trong>

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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