林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。<买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜/p>

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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