林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房(f圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式áng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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