刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)110甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女0多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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