5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金(jīn)支付(fù)一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套支(我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词zhī)持措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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