财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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