今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及(jí)所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

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土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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