林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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