金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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