财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销祈使句例子英语，祈使句例子10个售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，祈使句例子英语，祈使句例子10个而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的祈使句例子英语，祈使句例子10个进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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