林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使(sh说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思ǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办(b说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思àn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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