曾(céng)说出(chū)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大(dà)额(é)交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺(qí)集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次(shí)是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次