财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBjiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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