金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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