财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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