刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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