上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成p>

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市值约为48亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成31万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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