继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集(jí)团高(gāo)速公路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在(zài)当日(rì)获得(dé)中国(guó)证监会(huì)准予注册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官(guān)网信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份额总额(é)为(wèi)4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批(pī)复(fù)下发之日(rì)起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构和上(shàng)海证(zhèng)券(quàn)交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基(jī)金(jīn)的信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计(jì)划等措施(shī)，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金(jīn)份额(é)持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级(jí)光电子信(xìn)息(xī)产业(yè)基地(dì)核心载体、中国(guó)孵化器(qì)事业(yè)发源地的光谷光(guāng)电(diàn)子信息产业园的核心(xīn)子园(yuán)区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服(fú)务等(děng)高新(xīn)技术(shù)产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科(kē)技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖(hú)北科(kē)投”）是(shì)光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主体，也(yě)是资产规(guī)模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资(zī)产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经济(jì)社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积(jī)超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高(gā起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口o)集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团(tuán)控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交(jiāo)通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速(sù)公路(lù)运营管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团(tuán)、山高(gāo)股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责(zé)人(rén)告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎实研(yán)究与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续(xù)加强公募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现资(zī)产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资(zī)者起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口获得(dé)感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来(lái)看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产(chǎn)品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业中上(shàng)游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市(shì)场(chǎng)部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务(wù)国(guó)家(jiā)战略、服务(wù)实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘(pán)活了(le)基(jī)础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分(fēn)发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作(zuò)用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态(tài)化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口)推进市场体系(xì)建设(shè)，研究支持增(zēng)强消费(fèi)能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点(diǎn)地区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口