今(jīn)天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平(píng)方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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