林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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