今天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年(nián)以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时(shí)候，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接(jiē)计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理(lǐ)费用科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费(fèi)用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目核(hé)算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账(zhàng)户用(yòng)于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或(huò)其他业务的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业(yè)务的(de)种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入(rù)固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行会(huì)计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受益期(qī)摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修费用(yòng)不能(néng)作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资产取得的(de)租金(jīn)收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估(gū)是对房地产(chǎn)资(zī)产价(jià)值(zhí)进行评(píng)估和估(gū)算的过1ma等于多少a，1ua等于多少a程 ，旨在确定合理1ma等于多少a，1ua等于多少a的(de)市(shì)场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可(kě)以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到(dào)什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价(jià)机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级(jí)房地产估(gū)价机构(gòu)资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的(de)价值评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费(fèi)记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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