金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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