财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì蓝宝石的寓意是什么)议释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，蓝宝石的寓意是什么热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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