金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位(圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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