曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红天，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流危机。蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了g>

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一(yī)年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼(lóu)，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的(de)已经大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初(chū)，其(qí)成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。