今(jīn)天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的(de)税额计(jì)算全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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