刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣龙有几个爪 龙有两个根吗布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收龙有几个爪 龙有两个根吗房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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