过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高(gāo)女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作速(sù)扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作)规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一(yī)家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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