刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。 拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗>

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量(liàng)也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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