刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(y联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量ì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

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　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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